地下室结构常见渗漏形式分：顶板裂缝渗漏，侧墙裂缝或点漏，后浇带渗漏、沉降缝变形缝渗漏、施工缝渗漏、混凝土浇注、钢筋拉片点漏、各种预埋管道周围渗漏、降水基坑、消防池渗漏、局部砖混结构渗漏情况。
一 地下室渗漏的原因：
1、 施工操作不认真，没有严格按照防水层的要求进行操作，忽视防水层的整体连续性。
2、 刚性防水层厚薄不均匀，抹压不密实或漏抹。
3、 砖砌体密实性不好，砌筑质量差，灰浆不饱满。
4 、 抹刚性防水层的防水剂质量不合格，防水性能不好。
5、 刚性防水层抹完后未充分养护，砂浆早期脱水，水分过早蒸发，是防水层中形成微小毛细孔。
二 一般解决方法：
1、堵漏剂
①环氧立得粉处理 法用等量乙二胺和丙酮反应，制成丙酮亚胺，加入环氧树脂和二丁酯混合液中，掺量为环氧树脂的16%，并加入一定量的立得粉，在干净干燥的墙面涂刷。如果墙面有 碱性物质，应先用酸水洗刷，然后用清水冲洗干净。一般涂刷两次，厚度为0.3~0.5mm。
②氰聚剂处理法 配合比是预聚体氨基甲酸脂100%，催化剂三乙醇胺1%，稀释剂丙酮10%，填料水泥40%。操作方法是先将预聚体倒入容器中，用丙酮稀释，加入三乙醇胺，调成氰凝浆液， 最后加入水泥，搅拌均匀即可涂刷。如果涂刷后仍有微渗，可在涂刷一次，涂刷后撒一层干水泥面压光。
2、“防水宝”
可用I型“防水宝”，掺入各种颜料调成需要的颜色，涂抹在潮湿的墙面上，不仅可作墙面防水，而且可兼做室内装饰